Wohnen wo andere Urlaub machen – Haus am wunderschönen Traunsee zu vermieten
Beschreibung
Nur ca. 170 m vom schönen Traunsee entfernt: einzigartiges, luxuriöses Haus zu vermieten:
Eckdaten:
- ca. 350 m² Wohnnutzfläche
- ca. 1.236 m² Grundfläche
- 3x Bad, 3x WC
- Balkon und Terrasse
- Garten
- Wellnessbereich mit Indoorpool und Dampfsauna
- Garage
Aufteilung:
Erdgeschoß: Eingangshalle, Gäste-(Arbeits-)Zimmer, Stüberl, Waschküche, WC, Dusche, Wellnessbereich mit Indoorpool
Obergeschoß: ca. 40 m² Wohnzimmer, Kachelofen, Schlafzimmer, Bad, Dampfbad, WC, Küche, Esszimmer, Wintergarten
Dachgeschoß: 2 große Kinderzimmer, Bad, WC
Über die großzügige Terrasse gelangt man in den schönen Garten mit einem kleinen Biotop. Es gibt 2 Holzhütten und einen kleinen Kinderspielplatz.
In der Garage können zwei Fahrzeuge abgestellt werden.
Top-Lage:
Das Haus befindet sich einer sehr zentralen Lage am östlichen Ufer des Traunsee am Fuße des Grünbergs. Es ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen/Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von ca. 2 km. Genauere Informationen finden Sie im beigefügten Lagebericht.
Lassen auch Sie sich von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter r.lakovsek@aswimmo.at
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle einer Anmietung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.
Die Provision setzt sich wie folgt zusammen: Miete (Netto) + Betriebskosten (Netto) + Heizungskosten (Netto).
Ausstattung
- Gas
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Kabel / Satelliten-TV
Energieausweis
- HWB B, 34.6 kWh/m2a
- gültig bis 15.02.2023
Lageplan
Keyfacts
- Miete 2.500,00 €
- Fläche ca. 350 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.500,00 € |
Miete: | 1.863,64 € |
Betriebskosten: | 409,09 € |
Umsatzsteuer: | 227,27 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.500,00 € |
- Provision: 6.000,00 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 7.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7535
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 2.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 350 m2
- Wohnfläche ca. 350 m2
- Grundfläche ca. 1.236 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Stellplätze 2
- Garagen 1
- HWB B, 34.6 kWh/m2a
- gültig bis 15.02.2023
- Baujahr 1978
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Ihr Ansprechpartner

- ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Geschäftsstelle Linz
- +43 732 272802 404
- +43 (0)5/701010 304
- officelinz@aswimmo.at