Büro/Praxis mit 5 Räumen mit Terrasse und Garten in U-Bahn-Nähe - sehr zentral
Beschreibung
Diese schöne Büro/Praxis in einem sehr zentral gelegenen, im Jahr 2008/2009 erbauten, Gebäude steht zum Verkauf:
- 4 einzelne Büroräume
- 1 großer Besprechungsraum inkl. Küche mit E-Geräten
- 2 Abstellräume
- 2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Toilette, separates WC
- Terrasse und Garten
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen.
Es handelt sich um Stapelparkplätze (siehe Fotos) und 2 ebene Parkplätze (Kaufpreis ab € 15.000,–)
Allgemeines:
Die Büros sind mit Parkettböden verfliesten Küchenbereichen und Badezimmern/Nassräumen ausgestattet.
Es gibt einen Personenaufzug im Gebäude.
Jeder Wohnung/Büro ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Die Lage des Objekts verspricht eine sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, etc. in der Nähe)
Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter r.lakovsek@aswimmo.at
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 46 kWh/m2a
- fGEE B, 0,93
- gültig bis 28.04.2031
Lageplan
Keyfacts
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 459.000,00 € |
Betriebskosten: | 324,92 € |
Reparaturrücklage: | 167,76 € |
Umsatzsteuer: | 64,98 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 492,68 € |
- Provision: 16.524,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 % des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11224
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 140,63 m2
- Gartenfläche ca. 42,76 m2
- Terrassenfläche ca. 9,28 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 46 kWh/m2a
- fGEE B, 0,93
- gültig bis 28.04.2031
- Baujahr 2010
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Roland Lakovsek
- Immobilienberater
- +43 732 / 27 28 02 404
- +43 660 / 211 21 14
- +43 (0) 732 / 27 28 02 101
- r.lakovsek@aswimmo.at