Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Terrasse in U-Bahn-Nähe
Beschreibung
Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmerwohnung in einem sehr zentral gelegenen, im Jahr 2008/2009 erbauten, Gebäude steht zum Verkauf:
- sehr großer, schöner Wohn-/Essbereich
- Komplettküche inkl. E-Geräten angrenzend an das Wohn-/Esszimmer
- 2 Schlafzimmer, großer Eingangsbereich/Flur mit großzügigen Abstellraum
- Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette, zusätzlich ein weiteres separates WC
- schöne Loggia plus Dachterrasse
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen.
Es handelt sich um Stapelparkplätze (siehe Fotos) und 2 ebene Parkplätze (Kaufpreis ab € 15.000,–)
Allgemeines:
Alle Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und schön verfliesten Küchenbereichen und Badezimmern ausgestattet.
Es gibt einen Personenaufzug im Gebäude.
Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Die Lage des Wohnhaus verspricht eine sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. in der Nähe)
Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter r.lakovsek@aswimmo.at
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 39.6 kWh/m2a
- fGEE B, 0,93
- gültig bis 28.04.2031
Lageplan
Keyfacts
- Kaufpreis 635.000,00 €
- Fläche ca. 112,05 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 635.000,00 € |
Betriebskosten: | 258,66 € |
Reparaturrücklage: | 147,36 € |
Umsatzsteuer: | 25,87 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 431,89 € |
- Provision: 22.860,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 % des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11167
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 635.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 112,05 m2
- Wohnfläche ca. 112,05 m2
- Loggiafläche ca. 5,93 m2
- Terrassenfläche ca. 12,48 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 39.6 kWh/m2a
- fGEE B, 0,93
- gültig bis 28.04.2031
- Baujahr 2010
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Roland Lakovsek
- Immobilienberater
- +43 732 / 27 28 02 404
- +43 660 / 211 21 14
- +43 (0) 732 / 27 28 02 101
- r.lakovsek@aswimmo.at