Sonnige 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon (befristet vermietet) in U-Bahn-Nähe Längenfeldgasse (U4,U6)
Beschreibung
Die Wohnung ist aktuell bis 30.09.2025 zu einem Nettomietzins von 563,11€ vermietet.
- 2 Zimmer mit Balkon
- Hochwertige Komplettküche mit E-Geräten
- Exklusive Ausstattung mit Parkettböden und schön verfliestem Badezimmer, etc.
- Ein Parkplatz muss um 20.000€ dazu gekauft werden.
- Sehr gute Infrastruktur durch 3 nahegelgene U-Bahn-Stationen und Einkaufsmöglichkeiten auf der Längenfeldgasse
Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter office@aswimmo.at
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Badewanne
Energieausweis
- HWB B, 43.5 kWh/m2a
Lageplan
Keyfacts
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Fläche ca. 51,5 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 239.000,00 € |
Betriebskosten: | 164,82 € |
Sonstiges: | 53,00 € |
Umsatzsteuer: | 16,48 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 234,30 € |
- Provision: 8.604,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 % des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11161
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 51,5 m2
- Wohnfläche ca. 51,5 m2
- Balkonfläche ca. 1,79 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 43.5 kWh/m2a
- Baujahr 2007
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 30.09.2025
Kontaktieren Sie uns
- ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Firmensitz Wien
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