Moderne Bürofläche in zentraler Lage (befristet vermietet) - ideal für Praxis oder Büro in Wien um nur 159.000,00 €!
Beschreibung
- 2 Zimmer
- Komplettküche mit E-Geräten
- Exklusive Ausstattung mit Parkettböden und schön verfliestem Badezimmer, Kellerabteil etc.
- Ein Garagenplatz muss dazu gekauft werden - ab 20.000€
- Sehr gute Infrastruktur
Das Büro ist befristet bis 31.07.2026 zu einem Nettomietzins von 495,90€ vermietet.
Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter office@aswimmo.at
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Dusche
Energieausweis
- HWB B, 43.5 kWh/m2a
Lageplan
Keyfacts
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Fläche ca. 46,35 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 159.000,00 € |
Betriebskosten: | 148,42 € |
Reparaturrücklage: | 47,00 € |
Umsatzsteuer: | 14,84 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 210,26 € |
- Provision: 5.724,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 % des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11144
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 46,35 m2
- Wohnfläche ca. 46,35 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB B, 43.5 kWh/m2a
- Baujahr 2007
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 31.07.2026
Kontaktieren Sie uns
- ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Firmensitz Wien
- +43 732 27 28 02 100
- +43 732 27 28 02 101
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