Moderne Vorsorgewohnung mit eigenem Garten und Terrasse in Toplage - Perfekt für Familien!
Beschreibung
Bei diesem Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zzgl. 20% UST. Für Eigennutzer liegt der Preis bei 375.000€
Die Wohnung ist aktuell noch bis 30.06.2024 befristet vermietet. Aktueller Mietzins 886,98€.
In diesem Objekt stehen aktuell 63 Neubauwohnungen zum Verkauft, welche sich auf 6.Stockwerke verteilen. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil dabei und einen separaten Fahrradstellraum gibt es auch. Weiters befinden sich in der Tiefgarage 31 Parkplätze. Hier kann zwischen normalen Stellplätzen und Stapelparkerplätze gewählt werden.
- 3 Zimmer + 22m² Garten und 16m² Terrasse
- Komplettküche mit E-Geräten
- Parkettböden, verfliestes Bad mit WC, kontrollierte Wohnraumlüftung
- ein Garagenplatz kann zur Wohnung dazu gekauft werden.
- gute Infrastruktur (U3 Kendlerstraße, Straßenbahn 10, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen)
Bei den Bildern handelt es sich um Musterfotos.
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist!
Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter officewien@aswimmo.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Badewanne
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- U-Bahn-Nähe
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB B, 28.91 kWh/m2a
- fGEE B, 0,92
- gültig bis 22.09.2025
Lageplan
Keyfacts
- Kaufpreis 351.000,00 €
- Fläche ca. 61 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 351.000,00 € |
Betriebskosten: | 149,45 € |
Umsatzsteuer: | 14,95 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 164,40 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 % des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10970
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 351.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 61 m2
- Wohnfläche ca. 61 m2
- Gartenfläche ca. 22,27 m2
- Terrassenfläche ca. 16 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 28.91 kWh/m2a
- fGEE B, 0,92
- gültig bis 22.09.2025
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.07.2024
Kontaktieren Sie uns
- ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Firmensitz Wien
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