Traumhafte Gartenwohnung inkl. Parkplatz in zentraler Lage Wiens - Perfekt für Familien und Genießer!
Beschreibung
Die Liegenschaft Haymerlegasse /Hyrtlgasse befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk, zentral gelegen zwischen der Koppstraße und der Gablenzgasse und zeichnet sich durch seine perfekte Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur aus.
Supermärkte, Ärzte und Straßenbahn-/Busstationen sind binnen weniger Gehminuten erreichbar. Die nahegelegenen Parkanlagen Vogelweidepark und Märzpark laden zu Spaziergängen oder täglichen sportlichen Aktivitäten ein.
- 4 Zimmer und 36m2 Garten
- Exklusive Ausstattung (Parkettböden, DAN-Komplettküche etc.)
- 1 Garagenplatz ist im Preis inkludiert
- Sehr gute Infrastruktur (U-Bahn U6/U3 in 5 Minuten erreichbar, Bus 48A, Straßenbahn 9, Einkaufsmöglichkeiten)
- Ruhige Lage
Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter office@aswimmo.at
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Badewanne
Energieausweis
- HWB C, 53.6 kWh/m2a
- fGEE B, 0,88
Lageplan
Keyfacts
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Fläche ca. 82 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 479.000,00 € |
Betriebskosten: | 194,48 € |
Umsatzsteuer: | 19,45 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 213,93 € |
- Provision: 17.244,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10960
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 82 m2
- Wohnfläche ca. 82 m2
- Gartenfläche ca. 37 m2
- Loggiafläche ca. 6 m2
- Terrassenfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 53.6 kWh/m2a
- fGEE B, 0,88
- Baujahr 2010
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Firmensitz Wien
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