Moderne Wohnanlage in zentraler Lage

1190 Wien

Beschreibung

Moderne Wohnanlage (bestehend aus mehreren Häuser) in zentraler Lage im 19. Bezirk:

Wohnnutzfläche: ca. 4.247 m²

Gewichtete Wohnnutzfläche*: ca. 4.664 m2

Garten: ca. 2.597 m2

Terrasse: ca. 473 m2

Wohnungen: 31 Einheiten

Verkaufstätte/Geschäftsfläche   1  Einheit

Tiefgaragenstellplätze: 52 Stk.

Hautpmietzins IST p.a.: € 840.471,00

Ertragswert:         3,06 %
Hautpmietzins SOLL p.a.: € 917.235,00

Ertragswert:         3,34 %
 

Gesamtkaufpreis: € 27.500.000
 

Verkaufsart: Asset-/ oder Sharedeal (Kommanditgesellschaft)

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.


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Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufes eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan