Vollmöblierte, moderne Doppelhaushälfte in begehrter Lage, Linz/Leonding

4060 Leonding, Hörrgasse

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese schöne, zentral gelegene Doppelhaushälfte.

Dieses im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaus, liegt in einer ruhigen Siedlung in Doppl-Hart. Es verfügt über einen Keller, das Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Das stilvoll eingerichtete Zuhause bietet zeitgemäßen Komfort und eine harmonische Atmosphäre.

Erdgeschoss: Über den Eingangsbereich gelangt man durch den Flur in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Küche. Nach der raffiniert versteckten, möblierten Garderobe, befindet sich eine Toilette inkl. Pissoir und Handwaschbecken. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den schönen sonnigen Garten mit überdachter Terrasse und Poolbereich.

Obergeschoss: Über die Treppe im Wohnzimmer gelangt man in das obere Stockwerk. Dort befinden sich ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Wäscheabwurfschacht, ein Schlafzimmer (inkl. Klimastandgerät) mit eingerichtetem Schrankraum, ein Kinderzimmer und ein weiteres Kinderzimmer welches als Büro genutzt wurde.

Keller: Das Doppelhaus ist halb unterkellert (ca. 30 m2) und besteht aus zwei Räumen. Im ersten Raum wurde eine Sauna mit Dusche eingebaut. Der angrenzende zweiten Raum kann zum Beispiel als Hobbyraum genutzt werden. Dort findet man auch den Auffangbehälter für die eingebaute, zentrale Staubsaugeranlage.

Eine Doppelgarage rundet das tolle Angebot ab. Das Doppelhaus ist ab sofort beziehbar.

Weitere Ausstattungsmerkmale: autom. Rollos, zentrale Staubsaugeranlage, Rolf Benz Sitzgarnitur &- Esstischsessel, vollständige Beleuchtungsausstattung sowie Beschattung der überdachten Terrasse


LAGEBESCHREIBUNG:

Doppl ist der südlichste Stadtteil von Leonding und ist mit rund 3066 Einwohnern einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Leondings. Doppl ist bis heute ein beliebtes Siedlungsgebiet, was die Ortschaft unter anderem dem attraktiven und umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot zu verdanken hat. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten machen die Gegend zu einem beliebten Wohnort. Ärzte, Schulen und Kinderbetreuung sind in der Umgebung angesiedelt. Das bekannteste Einkaufszentrum, die PlusCity, sowie die Linzer Innenstatt, erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten. Die nahegelegenen Traun-Auen laden zu schönen Spaziergängen in der Natur ein.


Lassen auch Sie sich von diesem Objekt überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter r.lakovsek@aswimmo.at
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufes eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

Ausstattung

  • Gas
  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 44.2 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,96
  • gültig bis 04.12.2033

Lageplan