Neubau! Penthouse am Pöstlingberg mit ca. 133 m² Wohnfläche und ca. 83 m² großer Dachterrasse in absoluter Ruhelage inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze

4040 Linz, Spazenhofstraße

Beschreibung

Sonnige und absolut ruhige Aussichtslage - exklusives Penthouse mit ca. 133 m² Wohnfläche und ca. 83 m² Dachterrasse

- schönes großes Wohn-/Esszimmer mit traumhaften Ausblick über Linz
- 1 Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC)
- 2 weitere Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro
- Zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche, getrennte Toilette
- großer gefliester (Abstell-) Raum mit Platz für zB. eine Sauna
- alle Zimmer haben einen Zugang zur Dachterrasse
- Lift von der Tiefgarage direkt in die Wohnung
- großzügiges Kellerabteil, 2 Stellplätze in der hauseigene Tiefgarage

Ausstattung
Massivbauweise, Fußbodenheizung, Feinsteinzeugfliesen (60x60cm), Landhausdiele (2100x190x9,5mm), Wohnungseingangstür WK3, Bäder mit Fenster, Badewanne und Dusche, Terrassentüren mit barrierefreien Schwellen, Luftwärmepumpe, zentrale Wohnraumlüftung, Klimaanlage, Bus System, Raffstore, Velux Dachflächenfenster Oberlichtenfenster mit Beschattung & Lüftungsfunktion, Beleuchtungsausstattung, bündige Türen, Aufzug von der Garage direkt in die Penthouse-Wohnung, 2 Tiefgaragenstellplätze, Tiefgarage mit E-Ladestationvorbereitung, Photovoltaik-Anlage 6,84 KWp

Im Wohnbereich findet man edle Holzböden (Landhausdiele Eiche). Die Badezimmer, WCs sowie der Abstellraum/Saunabereich sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Kunststoff-Alu Fenster sowie das großzügige Aluportal in den Wohnräumen sind mit einem elektrischen Sonnenschutz versehen.

Eigene Tiefgarage
In der hauseigenen Tiefgarage stehen den zukünftigen Bewohnern 17 Stellplätze zur Verfügung. Zum Penthouse gehören 2 Stellplätze.  

Wohnen am Fuße des Pöstlingbergs – ländlich und trotzdem stadtnahe
Urfahr gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden von Linz und zeichnet sich durch erstklassige Lebensqualität und weitläufige Grünflächen aus. Die exklusive Lage des Objekts bietet daher viel Raum zur Erholung und einen direkten Zugang zur Natur. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder einer Fahrt mit der legendären Pöstlingbergbahn, hier können die Bewohner ihre Seele baumeln lassen und den herrlichen Ausblick auf die Linzer Innenstadt genießen.


 

Lassen auch Sie sich von unserem exklusiven Angebot überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter r.lakovsek@aswimmo.at
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufes eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Klimaanlage
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 38.3 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73
  • gültig bis 29.09.2030

Lageplan