Erfolgreich vermietet: Perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit schöner Küche und Loggia
Beschreibung
Diese schöne 2-Zimmerwohnung mit Loggia steht zur Vermietung:
- Schlafzimmer + großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia
- Komplettküche mit E-Geräten und großzügigem Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Garagenplatz im Haus je nach Verfügbarkeit möglich
- Sehr gute Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind fußläufig erreichbar)
Eine wichtige Information vorab:
Um diese Wohnung mieten zu können verlangen die Eigentümer ein Nettogehalt von mindestens EUR 1.900,-
(wenn es zwei Mieter gibt, sollten beide zumindest zusammen diesen Betrag verdienen)
ALLGEMEIN:
Das Wohnhaus mit insgesamt 28 Wohnungen und einem Büro besteht aus dem Erdgeschoss, 5 Obergeschossen und einem Dachgeschoß. Es befindet sich ein Lift im Gebäude und es gibt eine eigene Tiefgarage. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und schönen Fliesen im Bereich der Küche und in den Nassräumen ausgestattet.
LAGE:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Nähe des Bulgariplatzes/Wienerstraße und der Gürtelstraße. Es wird eine sehr gute Infrastruktur geboten. Öffentliche Verkehrsmittel und auch die Autobahnauffahrt sind schnell zu erreichen. So befinden sich zum Beispiel die Straßenbahnhaltestellen der Linie 1/2 (Herz-Jesu-Kirche/Bulgariplatz), sowie Bushaltestellen (Unionkreuzung) nur wenige Gehminuten entfernt. Die fußläufig erreichbare Wienerstraße und der Lenaupark bieten eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants. Außerdem sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. in der näheren Umgebung angesiedelt.
Lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter e.reichart@aswimmo.at
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Dusche
Energieausweis
- HWB A, 23.39 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 08.08.2023
Lageplan
Keyfacts
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 51,43 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10594
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 51,43 m2
- Wohnfläche ca. 51,43 m2
- Loggiafläche ca. 2,67 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 23.39 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 08.08.2023
- Baujahr 2014
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Elisa Reichart
- Marketing & Grafik
- +43 732 / 27 28 02 405
- +43 (0) 732 / 27 28 02 101
- e.reichart@aswimmo.at