Perfekte Lage!! Traumhafte 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia Nähe Schmelz
Beschreibung
Die Liegenschaft Haymerlegasse /Hyrtlgasse befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk, zentral gelegen zwischen der Koppstraße und der Gablenzgasse und zeichnet sich durch seine perfekte Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur aus.
Supermärkte, Ärzte und Straßenbahn-/Busstationen sind binnen weniger Gehminuten erreichbar. Die nahegelegenen Parkanlagen Vogelweidepark und Märzpark laden zu Spaziergängen oder täglichen sportlichen Aktivitäten ein.
- 2 Zimmer und 6m² Loggia
- Exklusive Ausstattung (Parkettböden, DAN-Komplettküche etc.)
- 1 Garagenplatz muss um 10.000€ dazugekauft werden
- Sehr gute Infrastruktur (U-Bahn U6/U3 in 5 Minuten erreichbar, Bus 48A, Straßenbahn 9, Einkaufsmöglichkeiten)
- Ruhige Lage
Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter office@aswimmo.at
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Steinboden
- Gas
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Badewanne
Energieausweis
- HWB C, 53.6 kWh/m2a
- fGEE B, 0,88
- gültig bis 08.09.2030
Lageplan
Keyfacts
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Fläche ca. 53,98 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 339.000,00 € |
Betriebskosten: | 133,20 € |
Umsatzsteuer: | 13,32 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 146,52 € |
- Provision: 12.204,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10571
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 53,98 m2
- Wohnfläche ca. 53,98 m2
- Loggiafläche ca. 6,29 m2
- Bäder 1
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 53.6 kWh/m2a
- fGEE B, 0,88
- gültig bis 08.09.2030
- Baujahr 2010
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
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