Erstbezug: Moderne Wohnung am Pöstlingberg mit ca. 48 m² Wohnfläche und ca. 15 m² Balkon in absoluter Ruhelage

4040 Linz, Spazenhofstraße

Beschreibung

Wunderschöne, exklusive Wohnung mit Balkon, in bester Ruhelage am Pöstlingberg:

- geräumiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und Abstellraum 
- schönes Schlafzimmer 
- Badezimmer mit bodenebener Dusche, Einzelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss, WC separat
- großzügiger sonniger Balkon (vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar)
- Ein KFZ-Tiefgaragenabstellplatz ist verpflichtend anzumieten (€ 110,– monatlich)
 

Flächenaufstellung:
Diele/Garderobe 5,20 m²
WC 1,81 m²
Bad 3,97 m²
Kochen/Essen/Wohnen 23,90 m²
Abstellraum 1,62 m²
Schlafen 12,15 m²

Balkon 15,98 m²

Kellerabteil A03-1 | 2,54 m2 + A03-2 | 5,39 m

Info: Der Eigentümer gestattet keine Haustiere

Ausstattung
Massivbauweise, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen (60x60cm), Landhausdiele, Bad mit Dusche, getrennte Toilette, Terrassentüren mit barrierefreien Schwellen, zentrale Heizanlage, dezentrale Wohnraumlüftung
Im Wohnbereich findet man edle Holzböden (Landhausdiele Eiche). Das Badezimmer und WC sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Kunststoff-Alu Fenster in den Wohnräumen sind mit einem elektrischen Sonnenschutz versehen. 


Wohnen am Fuße des Pöstlingbergs – ländlich und trotzdem stadtnahe
Urfahr gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden von Linz und zeichnet sich durch erstklassige Lebensqualität und weitläufige Grünflächen aus. Die exklusive Lage des Objekts bietet daher viel Raum zur Erholung und einen direkten Zugang zur Natur. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder einer Fahrt mit der legendären Pöstlingbergbahn, hier können die Bewohner ihre Seele baumeln lassen und den herrlichen Ausblick auf die Linzer Innenstadt genießen.


Lassen auch Sie sich von unserer exklusiven Mietwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter r.lakovsek@aswimmo.at
 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 38.3 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73
  • gültig bis 29.09.2030

Lageplan