REDUZIERTER PREIS - auch für Anleger interessant! Wunderschöne, sanierte 3 Zimmerwohnung - Erstbezug! Optimal als 2er WG geeignet

4020 Linz, Drouotstraße

Beschreibung

Schöne 3-Zimmerwohnung im 2. OG eines 2016 sanierten Wohnhauses:

- 3 Zimmer – Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer (nicht aneinander grenzend mit eigenem Badezimmer)
- 2 teilmöblierte Badezimmer (1. Bad mit Dusche, 2. Bad mit WC, Dusche und Badewanne) + separates WC im Vorraum
- hofseitiger Balkon (sehr ruhig)
- Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, schön verfliester Küchenbereich 
- eigenes Kellerabteil

Ideal als WG nutzbar und durch die gute Infrastruktur perfekt für Studenten geeignet ( Nähe zum FH Campus Linz)
Auch die Kunstuniversität oder die Kepler Universität sind problemlos mit der Straßenbahn erreichbar. (ca. 20 min)


Im 3. Obergeschoß des Objekts befindet sich eine große Gemeinschafts-Dachterrasse.
Diese kann von allen Anwohnern genutzt werden. 

Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der haueigenen Tiefgarage anzumieten.
Im Keller steht ein absperrbarer Fahrrad-/Kinderwagenraum zur Verfügung.
 

Die Liegenschaft befindet sich im Linzer Stadtkern unweit des Zentrums und wurde 2016 umgebaut.  Sehr von Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage, nahe von Bus– und Straßenbahnhaltestellen (Bulgariplatz, Unionstraße, Wienerstraße) und der ebenfalls in der Nähe liegenden Autobahnanschlussstelle. Die Infrastruktur kann ohne Weiteres als sehr gut bezeichnet werden, da Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Dienstleister und Schulen in der unmittelbaren Nachbarschaft liegen und fußläufig erreichbar sind.

 

Lassen auch Sie sich von dieser exklusiven Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter e.thoma@aswimmo.at
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufes eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB C, 65 kWh/m2a

Lageplan