Schöne, perfekt aufgeteilte 3-Zimmerwohnung in Leonhard nahe Schillerplatz

8010 Graz, Plüddemanngasse

Beschreibung

Schöne 3-Zimmerwohnung am Fuße des Ruckerlberges

Diese hübsche 3- Zimmerwohnung besticht durch eine perfekte und moderne Raumaufteilung auf knapp 54 m² plus Balkon. Über den geräumigen Vorraum gelangt man in die separat zu begehenden Schlafzimmer und in den Wohn - Essbereich. Der Wohnbereich mit integrierter Küche bietet auf knapp 22 m² genügend Platz für ein gemütliches Wohnen. Die Wohnung eignet aufgrund der Nähe zur KF Uni, Technische Uni und LKH auch perfekt für eine Studenten WG.

Die Wohnung wird je nach Bedarf und Absprache mit dem Eigentümer teilmöbliert vermietet
(Ablöse für gesamtes Inventar € 600,-)

- Vorzimmer (Schrank und Kommode)
- Küche mit Geschirrspüler
- Esstisch mit 4 Sessel
- Couch
- 2 Kleiderkästen
- 2 Schreibtische mit Sessel
- Spiegelschrank im Bad
- Waschmaschine mit Schrank
- alle Lampen (7 Stück)
- Vorhang im Wohnzimmer und Rollos in den Schlafzimmern

Details:

- 3 Zimmer (ideal für Pärchen oder als 2er-WG, auch geeignet für eine Familie mit einem Kind)
- Komplettküche
- Schöne Ausstattung mit Parkettböden, verfliestes Badezimmer
- Sehr gute Infrastruktur (Universität, Straßenbahn, Einkaufmöglichkeiten)
- zusätzlich Heizung (Fernwärme) und Strom 
- es besteht die Möglichkeit einen TG-Platz für 70,– monatlich anzumieten

 

LAGE und AUSSTATTUNG

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem 1999 fertiggestellten Wohnhaus. Der sehr gepflegte Neubau mit eigener Tiefgarage befindet sich in der Plüddemanngasse, Ecke Schulgasse. Der in nur ca 3 Gehminuten erreichbare Schillerplatz mit seiner optimalen Anbindung an das öffentliche Vekehrsnetz (Straßenbahn und Busse) ermöglicht die rasche Erreichbarkeit des Zentrums genauso wie die der wichtigsten Universitäten und auch des LKH Graz in nur wenigen Minuten. Weiters bieten sich in der unmittelbaren Umgebung eine Reihe an Einkaufsmöglichkeiten. 

 

Lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter officegraz@aswimmo.at

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufes eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 61 kWh/m2a

Lageplan