Ideales Anlageobjekt: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Leonhard nahe Schillerplatz am Fuße des Ruckerlberges

8010 Graz, Plüddemanngasse

Beschreibung

Ideales Anlageobjekt!

- bestens aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung 

- Vermietet bis 30.4.2021!

- Koplettküche mit allen E-Geräten

- Schöne Ausstattung mit Parkettböden, verfliestes Badezimmer

- Sehr gute Infrastruktur (Universität, Straßenbahn, Einkaufmöglichkeiten)

 

LAGE und AUSSTATTUNG

Die im 1. OG gelegene Wohnung mit "Französischem Balkon" überzeugt neben zeitgemäßer Ausstattung durch ihre optimale räumliche Aufteilung.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet:
Netto Miete € 361,65 + Netto BK (exkl. Heizung) € 93,60 = Brutto Miete + BK (exkl. Heizung) € 500,78

Ein Garagenplatz kann ab 7.000,– zusätzlich erworben werden.

Die freundliche Wohnung befindet sich in einem 1999 fertiggestellten Wohnhaus. Der sehr gepflegte Neubau mit eigener Tiefgarage befindet sich in der Plüddemanngasse Ecke Schulgasse. Der in nur ca 3 Gehminuten erreichbare Schillerplatz mit seiner optimalen Anbindung an das öffentliche Vekehrsnetz  (Straßenbahn u. Busse) ermöglicht die rasche Erreichbarkeit des Zentrums genauo wie die der wichtigsten Universitäten und auch des LKH Graz in nur wenigen Minuten. Auch sind Naherholungsgebiete wie z.B der Leechwald oder Lustbühel fast vor der Haustüre. Weiters bieten sich in der unmittelbaren Umgebung eine Reihe an Einkaufsmöglichkeiten.

Der in nur ca. 3 Gehminuten erreichbare Schillerplatz mit seiner optimalen Anbindung an das öffentliche Vekehrsnetz, (Straßenbahn u. Busse) ermöglicht die rasche Erreichbarkeit des Zentrums genauo wie die der wichtigsten Universitäten in nur wenigen Minuten. Auch ist der Ruckerlberg bzw der Bezirk Waltendorf mit seinen Naherholungsgebieten direkt vor der Haustüre. Weiters bieten sich in der unmittelbaren Umgebung eine Reihe an Einkaufsmöglichkeiten.

 

Lassen auch Sie sich von diesen Neubauwohnungen überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter officegraz@aswimmo.at

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufes eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • HWB C, 61 kWh/m2a

Lageplan