Traumhafte Vorsorgewohnung in Top-Lage: 2 Zimmer mit Balkon Nähe U3 Kendlerstraße
Beschreibung
Bei diesem Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zzgl. 20% UST. Für Eigennutzer liegt der Preis bei 250.000€
- 2 Zimmer + 4m² Loggia und 1,7m² Balkon
- Komplettküche mit E-Geräten
- Parkettböden, verfliestes Bad mit WC, kontrollierte Wohnraumlüftung
- Garagenplatz muss dazu gekauft werden (ab netto 13.100€)
- gute Infrastruktur (U3 Kendlerstraße, Straßenbahn 10, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen)
Die Wohnung ist bis 31.05.2025 mit einem aktuellen Nettomietzins von 645,76€ vermietet.
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist!
Bei den Bildern handelt es sich um Musterfotos.
Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter officewien@aswimmo.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Badewanne
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- U-Bahn-Nähe
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB B, 28.91 kWh/m2a
- fGEE B, 0,92
- gültig bis 22.09.2025
Lageplan
Keyfacts
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Fläche ca. 43,57 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 235.000,00 € |
Betriebskosten: | 102,95 € |
Umsatzsteuer: | 10,30 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 113,25 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 % des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10946
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 43,57 m2
- Wohnfläche ca. 43,57 m2
- Loggiafläche ca. 4,06 m2
- Balkonfläche ca. 1,7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 28.91 kWh/m2a
- fGEE B, 0,92
- gültig bis 22.09.2025
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 31.05.2025
Kontaktieren Sie uns
- ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Firmensitz Wien
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